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Fuentes de Información


El Financiamiento de Proyectos

El financiamiento de proyectos ha evolucionado para dejar de ser una técnica utilizada para financiar proyectos de gran magnitud relativos a los recursos naturales (tales como oleoductos, refinerías, plantas de energía hidroeléctrica, etc.) y transformarse en una metodología utilizada comúnmente para financiar una amplia variedad de proyectos a largo plazo y a gran escala en todo el mundo.

Debido a su naturaleza compleja, el financiamiento de proyectos requiere de una profunda comprensión sobre la industria financiera, las razones por las que ciertos proyectos han fracasado mientras que otros han logrado el éxito, las disposiciones contractuales necesarias para respaldar ese financiamiento y la forma de aprovechar mejor las proyecciones del flujo de efectivo, a fin de medir las tasas de rentabilidad esperadas, sin mencionar todos los aspectos legales afines y mucho más.

¿De qué forma es el financiamiento de proyectos diferente de otros métodos de financiamiento?

En la mayoría de los casos, los prestamistas consideran que el flujo de efectivo del proyecto en el futuro será la fuente principal de pago del préstamo. Lo que sirve como garantía prendaria son los activos, los derechos y los intereses del proyecto. Al financiamiento de proyectos también se le conoce como financiamiento sin posibilidad de recurso o con recurso limitado, debido a que los prestamistas tienen muy pocos medios, o ninguno del todo, para exigir el pago del préstamo a los auspiciadores o a los accionistas de la empresa ejecutora del proyecto. El mismo ni siquiera pueda empezar a pagar su préstamo hasta que no esté completamente operativo y, a partir de allí, ésto dependerá de un funcionamiento sólido y continuo. Es por esa razón que su análisis es tan fundamental. Cada uno de los riesgos asociados al proyecto se estudia detenidamente antes de que se pueda obtener el financiamiento.

En tanto el plan comercial que respalda su visión esté diseñado de forma adecuada y su proyecto ofrezca proyecciones muy atractivas del flujo de ingresos, la obtención de fondos será más que nada un asunto de saber a quién(es) recurrir y cómo presentarle(s) la oportunidad existente. Cuando examinamos propuestas de proyectos, muchas veces encontramos modelos potenciales de ingreso que los mismos propietarios del proyecto no habían tomando en consideración. Esto representa el valor agregado que ofrecemos a nuestros clientes.

Los Primeros Pasos Más Importantes en el Financiamiento de Proyectos

Cuando usted nos envíe la documentación del proyecto para que la examinemos, las primeras preguntas a las que buscaremos una respuesta inmediata serán las siguientes:

  1. ¿Es realizable el proyecto? ¿Existe un estudio de factibilidad que muestre su viabilidad financiera?
  2. ¿Tienen los propietarios del proyecto las aptitudes necesarias para lograr el éxito del mismo? En última instancia, ¿harán lo que dicen que son capaces de hacer? (¿Qué experiencia previa lo demuestra?)
  3. ¿Son realistas los supuestos utilizados en las proyecciones, especialmente las que se toman como base para la proyección de ingresos? ¿Cómo se comparan con los estándares de la industria?
  4. ¿Se han abordado de forma apropiada todos los aspectos y riesgos asociados al proyecto (es decir, elementos jurídicos, reglamentos, medio ambiente, etc.)?
  5. En el caso de proyectos de desarrollo inmobiliario, ¿cumplen éstos con los requisitos reglamentarios, tales como regulaciones zonales o normas ambientales?

Es importante tener presente que el más pequeño detalle que no se haya incluido puede ocasionar obstáculos y barreras con los inversionistas de capital. Debido a que, por lo general, los riesgos que asumen los prestamistas son mayores en proyectos con un financiamiento sin posibilidad de recurso que los de financiamiento más tradicional, el costo del capital también tiende a ser mayor que en el caso de los fondos tradicionales. Usted deberá estar preparado(a) para mantener su proyecto activo durante al menos diez meses. El tiempo promedio para obtener la aprobación y el financiamiento del caso es de unos seis meses, dependiendo en gran medida de la complejidad de su proyecto y de qué tan rápido responda a nuestras solicitudes.

Por lo tanto, ya sea que usted tenga un proyecto comercial, una asociación de empresas mixtas (joint venture), o desee iniciar un negocio que necesita inversión de capital, permítanos analizar su plan estratégico y decirle cómo se podría obtener la estructura de financiamiento que requiere para implementar su visión. Podemos prestarle asistencia con proyectos relativos a una amplia gama de industrias, entre las que se incluyen, entre otras, las siguientes:

  • Bienes Raíces Comerciales (todos los tipos)
  • Energía (adquisición y desarrollo)
  • Exportaciones e Importaciones
  • Sector Hotelero
  • Industria
  • Turismo
  • Infraestructura
  • Tierras (mejoradas y no mejoradas)
  • Esparcimiento
  • Manufacturas
  • Agricultura
  • Telecomunicaciones

Después de haberse comunicado con nosotros y nos haya enviado su información* sobre el proyecto, programaremos una llamada para conocer más acerca de su proyecto, responder a cualquier pregunta que tenga y conversar sobre los pasos siguientes.

Si tiene preguntas, por favor comuníquese con nosotros o envíenos un mensaje electrónico a info@atollfinancial.com.

* Toda la información que nos envíe a través de nuestra página de Internet se tratará como confidencial. Por favor, lea nuestra exención de responsabilidad jurídica para obtener todos los detalles.

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